こんなお悩み
ありませんか？
そのお悩み「買い取り家」が解決します！
買い取り家[カイトリイエ]が買主となり、お客様が所有する不動産を
直接購入する【直接買取】だからこそのメリットがたくさん！
不動産売却
「直接買取」のメリット
-
すぐに現金化
査定から最短
30日以内！
-
直接買取だから
仲介手数料
不要！
-
住み替えの
時期に合わせて
買取可能
-
広告掲載なし！
周囲に
知られずに売却
-
住宅ローンの
残債が
あっても
大丈夫
-
引渡後の
修繕責任なし！
安心取引
-
掃除は不要！
不用品も
そのままでOK
-
立会不要！
遠方からも
依頼OK
不動産売却の
「直接買取」と「仲介」の
違い
買い取り家[カイトリイエ]が買主となり、お客様が所有する不動産物件を
直接購入する【直接買取】だからこそのメリットがたくさん！
直接買取
買取業者が
直接買い取る
直接買取と仲介は
ココが違う！
買い取り家[カイトリイエ]は、宮城県仙台市を中心に地域の相場を
知り尽くしているからこそ、スピーディーな対応と高額査定を実現しています。
|
直接買取
（弊社の場合）
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仲介 |
仲介
手数料 |
不要 |
必要※ |
売却
期間 |
約1ヵ月 |
約3~6カ月 |
内覧
回数 |
買い取り家
スタッフが訪問
（1～2回） |
お客様自身で
複数回対応 |
部屋の
掃除等 |
不要 |
必要 |
売却後
の責任 |
なし |
あり |
※仲介手数料
成約価格×3％＋6万円＋消費税
例）2,000万円で成約した場合は
726,000円(税込)
不動産物件の売却は
「どこに依頼するか」
が非常に重要です。
不動産物件を納得のいく形で売却するためには、依頼する業者選びがカギを握ります。宮城県の地域特性を充分に理解し、不動産の専門知識や豊富な実績を持っている業者を選ぶことが重要です！
が好条件で
買取できる3つの理由
自社でリノベ再販をしているから
高価買取が可能！
買い取り家[カイトリイエ]は、他の不動産会社と異なり、中古住宅の買い取りをしてリノベーションから再販売まで一貫して行います。この独自の体制により、リノベーションにかかるコストを大幅に削減、その分を買取価格にしっかりと反映することができます。
地域密着だから、高額査定・
スピーディーな対応が可能！
買い取り家[カイトリイエ]は長年にわたり、仙台をはじめとする宮城県全域の不動産買取を行ってまいりました。そのため、地域の不動産相場をよく把握した会社だからこそできる、大手に負けない高額査定とスピード感のある対応を実現しています。
豊富な実績があるから
安心な取引をお約束
買い取り家[カイトリイエ]の仕入責任者は不動産買取とリノベーション住宅の販売において、これまで通算500件以上の取引実績があります。確かな経験と豊富な知識により、お客様のご要望を最大限に尊重したご提案を実現しています。
買取エリア
＜宮城県全域＞
不動産査定のプロが物件までお伺いして査定いたします。
お気軽にお問い合わせください！
買取強化エリア
- 大崎市
- 大和町
- 富谷市
- 利府町
- 塩竈市
- 仙台市
- 多賀城市
- 名取市
- 岩沼市
※土地のみの買取は行っておりません
「買い取り家」は「中古戸建」と「中古マンション」を専門とした買取サービスです。
- 【買取できない案件】
- 土地のみ・オーナーチェンジ・工場や店舗など非居住物件・リースバック・旧耐震の建物（昭和57年以前の建物）・営業エリア外・事故物件・土砂災害エリアなどは、買取の対象外とさせていただいております。
不動産査定・買取の流れ
-
査定依頼
「査定依頼フォーム」または「お電話」にてご依頼ください。
-
物件についてヒアリング
売却希望物件に関する情報や売却条件をお知らせください。
-
机上査定金額のご提案
3日以内に統計データなどを元に簡易査定し、ご連絡します。
-
訪問査定
現地に担当者が伺い、実際の物件の確認をいたします。
-
正式な買取金額をご提示
訪問査定から3日以内に、正式な買取金額と取引スケジュールをご提示します。
-
ご契約
売買契約締結より、最短で30日で売買代金のお支払いが可能となります。
-
お引渡し準備
お引渡しに向けて、準備をお願いします。
-
現金決済
決済のお手続きのために銀行へお越しいただき、その場でお手続きします。
不動産売却・買取Q＆A
-
どのエリアで買取サービスを利用できますか？
-
宮城県内全域で買取サービスを提供しております。
ただし、宮城県内でも一部の郊外エリアについては買取対象外とさせていただく場合がございます。まずはお気軽にお問い合わせください。対象エリアかどうか、すぐにお答えいたします。
-
どんな物件でも買取りしてもらえますか？
-
「中古戸建」と「中古マンション」を専門に買取しております。
「土地のみ」や「非居住物件」などは、買取対象外とさせていただいております。
- 【買取可能な物件】
-
※昭和57年（1982年）以降に建築された物件
- 【買取できない物件】
-
以下の物件は買取対象外とさせていただいております。
- 土地のみ
- オーナーチェンジ物件（賃借人が入居中の物件）
- 工場・店舗などの非居住用物件
- リースバック案件
- 旧耐震基準の建物（昭和56年以前に建築された物件）
- 営業エリア外の物件
- 事故物件
- 土砂災害警戒区域内の物件
-
買取査定に料金がかかるか心配です。
-
査定は完全無料です。
査定には一切料金がかかりません。出張費用や査定後のキャンセル料なども発生しませんので、安心してご相談ください。
-
査定後に売却しなくても大丈夫ですか？
-
もちろん大丈夫です。
査定後に「売却しない」とご判断いただいても全く問題ありません。売却の判断をされるのは売主様ですので、じっくりとご検討ください。査定後のしつこい営業なども一切ございませんのでご安心ください。
-
査定から買取完了まで、どれくらい日数がかかりますか？
-
通常、1か月程度で完了します。
-
家具や荷物がたくさん残っているのですが…
-
そのままで買取可能です。
残置物（家具・家電・生活用品など）が残った状態でのお引き取りも可能です。片付けの手間や費用をかけずに売却していただけます。
-
住宅ローンが残っていても買取してもらえますか？
-
住宅ローンが残っていても買取可能です。
買取には、物件に設定された抵当権（金融機関の担保権利）の抹消が必要となりますが、住宅ローン完済までの手続きについては、経験豊富な担当者が丁寧にサポートいたします。残債の処理方法についてもご提案させていただきますので、まずはご相談ください。
-
近所に知られずに売却したいのですが…
-
秘密厳守で対応いたします。
個人情報の保護を徹底しており、情報が外部に漏れることは一切ありません。近隣の方や他の不動産会社に知られることなく売却が可能です。訪問時の配慮なども柔軟に対応いたしますので、ご要望をお聞かせください。
-
売却後の不具合について責任はありますか？
-
売却後の売主様の保証責任は原則ありません。
万が一、売却後に建物にシロアリ被害や雨漏りなどの不具合が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を免責とする契約となりますので、安心して売却していただけます。
※ただし、査定時に故意に事実を隠したり、虚偽の申告があった場合はこの限りではありません。
-
売却にかかる税金や諸費用が心配です。
-
状況により異なりますが、主な費用をご説明します。
- ＜売主様にかかる主な費用＞
- 印紙税：1,000円〜1万円（売買価格により異なる）
- 抵当権抹消費用：2〜3万円程度（住宅ローンが残っている場合）
- 譲渡所得税：売却益が出た場合のみ（特別控除の適用により非課税となることも多い）
- ＜費用がかからないもの＞
- 仲介手数料：不要（弊社が直接買取のため）
- 測量費用：原則不要
- 建物解体費用：不要
詳しくは査定時に具体的な金額をご説明いたします。
-
売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか？
-
いいえ、お客様のご都合に合わせて調整可能です。
お引渡し日については、お客様のご事情に合わせて柔軟に対応いたします。住み替え先の準備や、お子様の学校の都合などに合わせて、3か月後や6か月後のお引渡しとすることも可能です。まずはご希望をお聞かせください。
お客様の声
多賀城市笠神
- Q1.物件の売却を検討したきっかけを教えてください。
- 家族6人で暮らしていた家ですが、子どもたちが独立し、妻と二人での生活になったため住み替えを検討しました。約1年ほど通常の売却を行いましたが決まらず、大手不動産会社さんの紹介で買い取り家さんの買取を提案いただきました。
- Q2.ご売却の際に悩んだことや、「買い取り家」にご売却を決めた理由は何ですか？
- 売却後に何かあった場合の対応を煩わしく感じていたのですが、買い取り家さんの買取はそのような心配がなく、安心して売却できました。それが一番の決め手だったと思います。また、売却までの手続きもスムーズに進めていただけた点も良かったと感じています。
泉区高森
- Q1.物件の売却を検討したきっかけを教えてください。
- もともと母が住んでいましたが、宇都宮に引越しをしたので空家となり、資産整理のために売却することにしました。
- Q2.ご売却の際に悩んだことや、「買い取り家」にご売却を決めた理由は何ですか？
- 複数の不動産買取業者の中で「買い取り家さん」が一番高い金額を提示してくださったため、売却を決めました。 あっという間に売却が決まったため、買い手が見つからないと悩むこともなく、さらに希望の金額より高く売却できたこともよかったです。
若林区霞目
- Q1.物件の売却を検討したきっかけを教えてください。
- 自宅を購入して以降単身赴任が長期間に及び、また子どもたちも独立したことから売却を考えるようになりました。
- Q2.ご売却の際に悩んだことや、「買い取り家」にご売却を決めた理由は何ですか？
- 売却を開始してから内見は数件ありましたがなかなか成約には至らず、時間だけが過ぎていました。そんな中、買い取り家さんより買取希望のご連絡があり、提示された金額も想定以上で信頼できる会社だと感じたため、売却を決めさせていただきました。
査定申込
「まずはどのくらいの
価格かを知りたい」
「売却はまだだけど
近い将来売却を
検討している」
という方はお気軽に
お申込みください！
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