不動産売却の「直接買取」と「仲介」の違い｜仙台・宮城で家を売るなら【買い取り家】

不動産売却の2つの方法を比較

不動産を売却する際には、「直接買取」と「仲介」の2つの方法があります。仲介は買い手を探すため時間がかかることもありますが、直接買取ならスピーディーに売却することが可能です。

直接買取

「直接買取」は、不動産会社があなたの物件をそのまま買い取る方法です。スピーディーで確実、さらに売却後のトラブルにも関わらなくて済むため、時間や手間をかけたくない方に選ばれています。

仲介

「仲介」は、不動産会社を通して買い手を探す方法です。売れるまでに時間がかかったり、内覧対応や片付け、トラブル対応など手間やリスクが多いのが実情です。

	直接買取（弊社の場合）	仲介
仲介手数料	不要「買い取り家」は、直接お客さまから不動産を買取させていただきますので仲介手数料がかかりません。	必要成約価格×3％＋6万円＋消費税例）2,000万円で成約した場合は726,000円(税込)
売却期間	約1ヵ月「買い取り家」の直接買取では、査定のご依頼から3日以内に概算金額をご提示いたします。その後室内を確認させていただき、買取金額にご納得いただければ、ご契約から30日以内に現金化が可能です。	約3～6カ月場合によっては、売れるまでに時間がかかることもあります。
内覧回数	買い取り家スタッフが対応（1～2回）「買い取り家」の買取では、普段通りの生活状態のままで査定が可能です。多少散らかっていても問題ありませんので、お気軽にご依頼いただけます。	お客様自身で複数回対応お客様ご自身での対応が必要なため、手間も時間も必要になります。
部屋の掃除等	不要一般のお客様による内覧が必要ないため、余計なストレスがかかりません。また、ご自宅の売却が周囲に知られる心配もありません。	必要高く売るためには内覧時に入念な片付けやリフォームを行っておかなければなりません。
売却後の責任	なし「買い取り家」の直接買取では、売却後に売主さまの責任は一切発生しません。売却後のトラブルに関わらなくて済むのは大きなメリットといえます。	あり境界の問題や白蟻・雨漏りなどの不具合が見つかった場合、売却後も数か月の間は売主がその責任を負う必要があります。

	直接買取（弊社の場合）	仲介
仲介手数料	不要「買い取り家」は、直接お客さまから不動産を買取させていただきますので仲介手数料がかかりません。	必要成約価格×3％＋6万円＋消費税例）2,000万円で成約した場合は726,000円(税込)
売却期間	約1ヵ月「買い取り家」の直接買取では、査定のご依頼から3日以内に概算金額をご提示いたします。その後室内を確認させていただき、買取金額にご納得いただければ、ご契約から30日以内に現金化が可能です。	約3～6カ月場合によっては、売れるまでに時間がかかることもあります。
内覧回数	買い取り家スタッフが対応（1～2回）「買い取り家」の買取では、普段通りの生活状態のままで査定が可能です。多少散らかっていても問題ありませんので、お気軽にご依頼いただけます。	お客様自身で複数回対応お客様ご自身での対応が必要なため、手間も時間も必要になります。
部屋の掃除等	不要一般のお客様による内覧が必要ないため、余計なストレスがかかりません。また、ご自宅の売却が周囲に知られる心配もありません。	必要高く売るためには内覧時に入念な片付けやリフォームを行っておかなければなりません。
売却後の責任	なし「買い取り家」の直接買取では、売却後に売主さまの責任は一切発生しません。売却後のトラブルに関わらなくて済むのは大きなメリットといえます。	あり境界の問題や白蟻・雨漏りなどの不具合が見つかった場合、売却後も数か月の間は売主がその責任を負う必要があります。