不動産売却・買取のQ&A

査定について

どのエリアで買取サービスを利用できますか？
宮城県内全域で買取サービスを提供しております。
ただし、宮城県内でも一部の郊外エリアについては買取対象外とさせていただく場合がございます。まずはお気軽にお問い合わせください。対象エリアかどうか、すぐにお答えいたします。
どんな物件でも買取りしてもらえますか？
買取査定に料金がかかるか心配です。
査定後に売却しなくても大丈夫ですか？
査定から買取完了まで、どれくらい時間がかかるのでしょうか？

物件の状態について

家具や荷物がたくさん残っているのですが…
そのままで買取可能です。
残置物（家具・家電・生活用品など）が残った状態でのお引き取りも可能です。片付けの手間や費用をかけずに売却していただけます。
住宅ローンが残っていても買取してもらえますか？
古い家なのでリフォームが必要でしょうか？
共有名義になっているのですが買取可能でしょうか？

プライバシーについて

近所に知られずに売却したいのですが…
秘密厳守で対応いたします。
個人情報の保護を徹底しており、情報が外部に漏れることは一切ありません。近隣の方や他の不動産会社に知られることなく売却が可能です。訪問時の配慮なども柔軟に対応いたしますので、ご要望をお聞かせください。

売却後の責任について

売却後に建物の不具合が見つかったら責任を負うのでしょうか。
売却後の売主様の保証責任は原則ありません。
万が一、売却後に建物にシロアリ被害や雨漏りなどの不具合が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を免責とする契約となりますので、安心して売却していただけます。
※ただし、査定時に故意に事実を隠したり、虚偽の申告があった場合はこの限りではありません。

売却にかかる費用や税金について

売却にかかる税金や諸費用が心配です。

状況により異なりますが、主な費用をご説明します。

＜売主様にかかる主な費用＞
印紙税：1,000円〜1万円（売買価格により異なる）
抵当権抹消費用：2〜3万円程度（住宅ローンが残っている場合）
譲渡所得税：売却益が出た場合のみ（特別控除の適用により非課税となることも多い）
＜費用がかからないもの＞
仲介手数料：不要（弊社が直接買取のため）
測量費用：原則不要
建物解体費用：不要

詳しくは査定時に具体的な金額をご説明いたします。

詳しくはこちら

お引越しについて

売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか？
いいえ、お客様のご都合に合わせて調整可能です。
お引渡し日については、お客様のご事情に合わせて柔軟に対応いたします。住み替え先の準備や、お子様の学校の都合などに合わせて、3か月後や6か月後のお引渡しとすることも可能です。まずはご希望をお聞かせください。